合同一方当事人死亡,如果合同需要当事人本人亲自履行,因合同目的不能实现,该合同终止,不再生效。如果当事人的继承人继承该合同权利义务,则合同继续生效。
承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
合同当事人一方死亡,合同是否还有效要看合同的性质。对于纯属财产性质的合同,比如买卖和租赁合同,一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同,如服务合同,一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
合同不签全名无效,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
人死了签的合同还有效,合同涉及的债权债务由死者的继承人继承,由其继承继续履行合同;但是如果合同约定当事人一方死亡合同就自动失效的,或者合同是具有很强人身性的合同,如劳动合同,则签合同的人去世了,合同就无效了。
根据交易习惯,合同终止后的义务通常有以下几方面:1、通知的义务,合同终止后,一方当事人应当将有关情况及时通知另一方当事人。2、协助的义务,合同终止后,当事人应当协助对方处理与合同有关的事务。
出租人死亡租赁合同是继续有效的,一般在租赁期间,出租合同是双方真实意愿的表示,受法律保护。出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时,继承人就自动成为新的产权人,双方应当继续履行合同,出租人的继承人无权收回房屋。
工程挂靠本身是违反法律的行为,无论工程挂靠人是否死亡,所签订的合同都是无效的。建筑施工企业转让、出借资质证书或者以其他方式允许他人以本企业的名义承揽工程的,责令改正,没收违法所得,并处罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级。
当事人被宣告死亡期间做的事情有效。当事人被宣告死亡了,并不代表其一定真的死亡了,如果其并未死亡的,则其仍然是具有权利能力的民事主体,其在被宣告死亡期间仍可以实施民事法律行为,实施的民事法律行为也仍是有效的。
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