承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。
签订合同一方签字,一般情况下属于合同未成立,但在当事一方签字或者盖章之前,另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,该合同成立。
合同一方违约合同还有效,合同不会因为单方违约而无效。一方违约时解除合同的方式为协商解除、法定解除,当事人可以协商一致后解除合同,如果一方的违约行为属于根本违约的,另一方当事人可以行使法定解除权解除合同。
合同一方当事人死亡,如果合同需要当事人本人亲自履行,因合同目的不能实现,该合同终止,不再生效。如果当事人的继承人继承该合同权利义务,则合同继续生效。
合同一方没签字,合同不生效。但是在当事一方签字或者盖章之前,当事另一方已经履行合同中的主要义务,且持有已履行义务的相关证据,对方认可的,则合同生效,该合同法律将予以支持。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
合同签订不盖章仍会生效。根据相关法律规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
从法律角度来看,对于人身性质的合同,合同成立的基础是对于一方当事人能力、品格的信任,即使财产性质的合同,一方当事人死亡后合同并不即行终止,也不必然能得到履行。
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。一旦一方当事人死亡,显然法律是无法对死人有约束力的,合同的权利义务就应该自然终止,合同效力终止。合同解除的,该合同的权利义务关系终止。
符合法律规定就有效,如果是下列免责条款则无效:(一)造成对方人身损害的;(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。此外,有下列情形之一的,该格式条款无效:(一)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;(二)提供格式条款一方排除对方主要权利。
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