解析
出租人是否具有相应的民事行为能力出租人是否是房屋的所有人;出租人是否具有产权证明;租赁合同的条款是否完备和公平。
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
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(一)行为人具有相应的民事行为能力;
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(二)意思表示真实;
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(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
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租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
报告编号:NO.20231031*****
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