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店面租赁合同是否可以转让

2024.04.18 合同纠纷 2177人浏览举报

解析

1.店面租赁合同经出租人同意可以转让。租赁合同中明确约定可以转让的、租赁期间承租人征得出租人同意进行转让的、出租人知道或应当知道承租人转让在六个月内未提出异议的，均可转让。
2.《民法典》第五百五十五条
当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

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作者

广西同望律师事务所

刘少威律师，专职律师擅长合同纠纷

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店面租赁合同转让分三步。一是取得出租方同意，按规定操作并让其审查受让人。二是确定受让人并签转让协议。三是办手续签转让协议、交接事务。过程要合法，避免纠纷。
店面有租赁合同怎么转让
店面租赁合同转让步骤：先查看合同约定，若禁止转让需与房东协商；获房东书面同意后，寻找受让人；与受让人达成一致签转让协议；协议签订后办理店面交接及工商、税务变更；最后通知房东及相关方店面已转让。
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店面转让是否需租赁合同视情况而定。整体转让含租赁权益时原合同重要且常需房东同意，单纯设备货物转让则非必要，但为避免场地纠纷，重视租赁合同相关事很有必要。
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转让店面是否需租赁合同视情况而定。租赁期内整体转让店面经营权时，原租赁合同很重要，它关乎新经营者权益与成本，有些转让还需出租方同意。若店面为自有房产则无需租赁合同。
店面租赁合同可以转让么
店面租赁合同一般可转让，但有限制。合同明确禁止的，承租人擅自转让构成违约。未禁止的，转让需征得出租人同意，转让后原合同继续有效。转让应签详细协议，擅自转让出租人可解约。

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