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土地转让出去还可以要回来吗

2024.05.29 合同纠纷 5751人浏览举报
律师回答
土地一旦转让,通常情况下是不能随意要回的。
土地转让通常涉及到土地承包经营权的流转,这在法律上有明确的规定。以下是几个可能的情况:
合法书面流转合同:如果双方签订了合法的书面流转合同,那么在合同有效期内,原土地所有者(出租方)通常是不能单方面收回土地的。只有在合同约定的特殊情况下或合同到期后,土地才可能被收回。
口头协议:在一些农村地区,土地流转可能是基于口头协议进行的。这种情况下,由于没有法律约束力,如果出租方反悔想要收回土地,受让方可能只能接受这一决定。
违法转让行为:如果土地转让行为本身是违法的,那么这种转让是无效的,可以请求返还土地。但是,如果转让方明知对方受让土地有特定目的(如建房),则转让方也有过错,可能需要承担相应的法律责任。
违约责任:如果在土地转让合同中约定了违约责任,那么违约方需要向守约方承担约定的责任。这意味着,如果想要违反合同收回土地,必须按照合同条款支付违约金或承担其他约定的责任。
法律依据
《土地承包法》第三十七条
土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意。
报告编号:NO.20240529*****

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陈婧婧

上海市汇业(昆明)律师事务所

陈婧婧律师,专职律师擅长合同纠纷

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