房屋租赁合同出租方违约怎么办

出租人租赁房屋时要与承租人就租赁的相关问题进行约定，违约责任是要约定的主要内容，房屋租赁违约责任一般包括赔偿损失、支付违约金等，那么房屋租赁出租方违约金如何写的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋租赁合同的出租方违约的，承租人可以要求出租人按照租赁合同的约定来承担违约责任;如果合同中无约定的，双方可以协商由出租人承担更换、减少价款等违约责任。关于房屋租赁合同出租方违约如何办的问题，下面由华律网小编为你解答。

根据我国《民法典》的规定，房屋租赁合同应该具备相应的条款，行为合同一经签订就会发生相应的法律效力，于是往往就会约定违约责任，那么房屋租赁合同出租方违约怎么办?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。欢迎大家的阅读。

出租人出租房屋的时候，就需要与承租人签订租赁合同，租赁合同应该包括承租期限、承租金额、违约责任等的内容，一方违约的就需要承担违约的责任，那么房屋租赁出租方违约怎么赔偿?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

房屋出租方违约赔偿的方式是首先就纠纷按照租赁合同规定的条款进行处理，协商不一致的，向法院起诉，出租方要承担违约责任，赔偿承租人所遭受到实际损失。关于房屋租赁出租方违约如何去赔偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。

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你好 一、租房合同未到期，想退租，可以与房东进行协商，提前解除租赁合同。 二、租赁合同解除以后，押金的处理办法： 1、如果出现以下行为，房东有权不退租金。 房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。 （1）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。 这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。 （2）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。 押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。 2、若以上情况都不存在或以修复到原状后，可以请求房东返还押金。

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