租客交物业费享受业主权利吗

依据《民法典婚》的规定，承租人租赁房屋后，取得房屋用益物权，但不能取得房屋所有权，所以只能行使部分业主权利，但对房屋不享有处分的权利。

交物业费是业主的法定权利吗？交纳物业管理费用乃业主之法定责任，依照相关法律法规的明确规定，业主理应按照双方约定向物业服务人员依法、依约支付相应的物业管理费用。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

业主交物业费后可享多种服务。包括公共区域管理（环境卫生保洁、绿化养护）、设施设备维护（公共设施和房屋共用部分）、安全保障（巡逻、出入口管理）以及其他服务（公共事务管理、代收代缴等）。

业主集体不交物业费时，租客是否交物业费依具体情况而定。租赁合同有约定，租客因享受服务有义务缴纳；无约定则无义务，不过物业可能向租客主张，租客可向业主追偿。有争议可先协商，协商不成走法律途径。

（一）有权依照物业服务合同的约定，接受物业管理企业所提供的各项服务；（二）有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的相关事宜提出建设性的意见和建议；（三）有权提出制定和修订业主公约、业主大会议事规则的建议。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

你好，你这个情况建议先协商，如果协商不了，可直接到法院起诉的啊、

租房者一般有权享受小区公共车位，但是车位首先要满足业主的需要。并且可以参考业主大会的决定。 法条：《民法典》 第二百七十五条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 《民法典》第二百七十六条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

你好，签订合同时，要看清合同内约定水电、暖、网等各项费用的交付方法及金额，一定要签订租赁合同，对双方都有保障，交纳金额以合同内约定的金额交纳即可。如房东违约合同乱收费，你方可以拒付。

1、法定更换物业管理企业的条件所需程序。 当物业管理企业出现法定更换物业管理企业条件时，即物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，其与业主委员会或者业主所签订的《物业管理委托合同》自动解除，业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。 2、约定更换物业管理企业的条件所需程序。 当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业管理企业的合同。业主委员会可以按照选聘物业管理企业的条件和程序，重新通过招标的方式选聘新的物业管理企业。 业主委员会通过招标方式更换物业管理企业之前，应当就哪些事项形成决议? 根据不同情况，业主大会应当在招标前决定以下事项： (1)授权业主委员会或委托招标代理机构组织招标; (2)确定采取公开招标或邀请招标方式; (3)授权业主委员会直接确定中标人或由评标委员会推荐中标候选人名单后，由业主大会最终确定中标人; (4)物业服务价格幅度或水平。 业主委员会招标前，是否需要备案? 业主委员会招标前，应当到项目所在区、县国土资源和房屋管理局备案。备案时，应提交以下资料： (1)业主大会决议; (2)招标公告或者投标邀请书; (3)招标文件; (4)法律、法规规定的其他资料。业主委员会委托招标代理机构进行招标的，还应提交双方签订的委托书。 业主委员会组织招标过程中，如何保证广大业主的知情权? 应从以下几个方面保障业主的知情权： (1)业主大会会议通过书面征求意见的形式召开的，业主委员会应当在招标前将业主大会决议在物业管理区域内的显著位置向全体业主公示; (2)评标过程中，现场答辩可采用公开的方式，业主可参加旁听; (3)评标结束后，业主委员会可以将招标的过程情况以及评标委员会提交的评标报告向全体业主公示; (4)中标企业确定后，业主委员会应将其基本情况和与其鉴定的物业服务合同的服务内容、范围、标准以及价格等主要内容在物业管理区域的显著位置向全体业主公示。 业主委员会通过招标方式更换物业管理企业的，应当提前多少天告知原物业管理企业? 原物业服务合同即将到期，业主大会决定重新选聘物业管理企业的，应当及时召开全体业主大会，并在原物业服务合同到期前三个月将有关决议书面告知物业管理企业。前期物业服务合同尚未到期，业主大会决定另行选聘物业管理企业的，应当在做出决议后及时书面告知物业管理企业。 业主委员会招标应当何时完成? 业主大会通过招标方式选聘物业管理企业的工作，应在原物业服务合同到期前一个月完成。 貌似必须成立业主委员会，超过半数的业主通过，才能更换物业，而成立业主委员会的条件如下： (1)公有住宅出售建筑面积达到30%以上; (2)新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上; (3)住宅出售已满2年。

法律没有相关 规定的，民事纠纷双方可以选择适合双方的途径去解决，通过协商、调解、诉等方式处理，处理时注意证据收集需要法律帮助，我愿意助您一臂之力；如果满意请采纳答案，并给予评价。