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宅基地自建房能不能买卖

2022.09.16 房产纠纷 456人浏览举报
律师回答
农村宅基地上的自建房可以买卖,但买卖农村自建房的,买卖双方需同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后才能买卖。
而且农村自建房不能卖给城镇户口的公民,否则买卖合同将被认定无效,不受法律保护。
法律依据
《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
报告编号:NO.20220916*****

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  • 宅基地自建房能否买卖

    可以,据法律的规定,农村房屋在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件等。

    唐海燕律师 2021.03.24 223人看过
  • 宅基地自建房能买卖吗

    农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:1、只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让);2、卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地。

    2020.09.03 2020人看过
  • 宅基地上的自建房能买卖吗

    农村宅基地上的自建房在同村村民之间是可以转让的,但是按照一定程序进行。一、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。二、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。三、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件等。

    王汉杰律师 2021.03.17 60人看过
  • 民法典宅基地自建房能买卖吗

    民法典中宅基地自建房经过允许可以买卖。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    李建成律师 2022.04.29 651人看过
  • 宅基地能不能买卖

    根据我国有关法律的规定,未经批准的个人不得擅自买卖宅基地。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让,出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    单行之律师 2021.01.30 65人看过
  • 宅基地建房能不能遗嘱继承

    宅基地建房的房屋能遗嘱继承,但不能继承宅基地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

    赵彪律师 2023.02.18 115人看过
  • 民法典中宅基地自建房能买卖吗

    民法典中宅基地自建房经过允许可以买卖。农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    唐海燕律师 2021.01.19 49人看过
  • 宅基地自建房可以使用公积金吗

    农村自建房可以提取公积金,但是一定要确定农村建房的宅基地是在本人或是配偶名下的,如果要提取公积金,你就需要提供相关资料,比如农村建房的规划许可证、房管部门宅基地批复或是建房的相关文件、购买建材以及其他建房施工所用费用的发票。

    王汉杰律师 2019.03.16 1967人看过
  • 农村的宅基地能不能买卖

    宅基地不能买卖。法律规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。

    王汉杰律师 2021.03.24 163人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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