宅基地买卖后过户需明确要点：确认交易合法性，一般仅限本集体组织内成员交易；准备双方身份证明、权属证明及买卖协议等材料；向土地管理部门申请并审核，审核通过后办理变更登记，将使用权人变更为购买方并记载。
继承的宅基地及房屋买卖过户，先确认买卖双方为同集体经济组织成员等交易条件，签订书面合同；接着向村委会申请，获证明后到乡镇国土部门审核审批，缴纳税费，最后到不动产登记机构变更登记，换发新证。
宅基地不能买卖过户，因为它是属于农村集体的，农民只享有使用权，不能转让、租借之类的。所以，随意买卖宅基地当然就是犯法，过户也不可能办得到。
买卖宅基地房屋过户要满足一定条件，受让方须为本集体经济组织成员且符合申请条件，转让要征得组织同意。流程包括签合同、向村委会申请、到登记机构申请、机构审核及变更登记。各地政策有差异，过户前应咨询当地部门。
宅基地买卖后要过户吗?宅基地买卖后需过户，这对买卖双方都重要，是保障交易合法稳定的必要程序，能避免产权纠纷。不过过户有条件，一般只能在本集体内部流转。办理时要备好材料到相关部门登记。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
精选解答
报告编号：NO.20210206*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
