精选解答
您的位置:首页 > 精选解答 > 房产纠纷 > 中介的房屋买卖合同是否有效

中介的房屋买卖合同是否有效

2021.01.19 房产纠纷 768人浏览举报
律师回答
中介并不是房屋的产权人,所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的,合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。
根据法律规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第三百一十一条
报告编号:NO.20210119*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告

*版权声明:华律网对精选解答模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 房屋买卖合同是否有效

    任何不违背法律的合同都是有效的。有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益等。

    邱江霞律师 2020.03.29 1301人看过
  • 中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效

    无效的。原本仅签署房屋的居间合同,后发现签署合同的中介公司没有备案,那么就不具有房屋中介资质,但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该居间合同无效。

    王汉杰律师 2019.03.22 1965人看过
  • 农村房屋买卖合同是否有效

    需要分情形。农村房屋买卖合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。

    王汉杰律师 2018.11.28 666人看过
  • 无证房屋买卖合同是否有效

    无证房屋买卖合同是否有效,要分情况:如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,出卖人也是房屋的所有权人,内容是双方真实意思表示且不违反法律规定的,私下签订的房屋买卖合同有效。

    袁丽萍律师 2020.09.18 933人看过
  • 怎么判断房屋买卖合同是否有效

    一般情况下,只要各方当事人自愿协商一致,签订的房屋买卖合同符合法律、行政法规的规定,是有效的。合同如有下列情形之一,则无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益等。

    袁丽萍律师 2020.09.10 883人看过
  • 代签的房屋买卖合同是否有效

    房屋买卖合同代签是有法律效力的。房屋买卖合同的签订作为民事法律行为是可以由当事人委托代理人进行代理进行的,所产生的权利义务要求也约束被代理人,对被代理人发生法律效力。

    陈绍熙律师 2022.09.30 174人看过
  • 违建的房屋买卖合同是否有效

    未经有关部门颁发施工许可证,擅自施工建筑的,或虽有施工许可证和建设用地审批手续,但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建筑。由于违章建筑物不具有合法手续,或其施工违法,因而不能成为合同转让的合法标的物,转让违章建筑物的行为应属无效。

    王广东律师 2020.03.31 1712人看过
  • 被抵押的房屋买卖合同是否有效

    被抵押的房屋买卖合同是否有效要根据实际情况确定。房屋抵押权存续期间,抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的,房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存,抵押权人不得再就该房屋行使抵押权,当事人另有约定的除外。

    程杰律师 2020.03.27 1326人看过
  • 公证房屋买卖合同是否有效

    房屋买卖合同公证后并不一定有效。合同生效要件并不包括公证,合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    聂俊律师 2020.03.31 1311人看过

唐海燕

广州达方律师事务所

唐海燕律师,专职律师擅长房产纠纷

  • 1988

    精选解答
  • 2410021

    阅读量
咨询律师
相关文书下载 查看更多
  • 中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效
    现实中,大家在买房过程中都面临着各种问题。作为购房者,我们对房屋买卖市场并不是很理解。那对于在房屋买卖中,房产中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效呢?房屋中介公司的这些违法行为会受到什么处罚?请跟随华律网小编在下为您解答。
  • 房屋买卖居间合同中介没盖章有效吗
    房子买卖的时候,要是有居间合同存在的那么必须要进行的盖章处理,要是没有盖章的话这个居间合同就没有法律效力了,居间合同就是中间人帮忙委托方办事拿报酬的。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。
  • 中介误导合同是否有效
    中介误导合同无效。通过欺骗的手段使在错误的认识上签订合同显示公平,当事人可以向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中被误导的条款,或者直接主张该合同无效。关于中介误导合同是否有效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 中介代签合同是否有效
    如果和中介签订了合法有效的代理合同那代签合同就是有效的。法律规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人名义实施的民事法律行为,对被代理人发生效力。关于中介代签合同是否有效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
  • 中介虚假评估合同是否有效
    网友钱女士上个月通过中介公司购买了一套二手房。因为中介提供的信息显示附近相同面积和档次的房源单价都在一万以上,而钱女士的成交价格不到九千,所以钱女士很高兴的支付了定金和部分中介费用。后来她发现附近房子的实际价格没有那么高,自己买贵了。她想了解中介作出虚假价格评估,她的买卖合同是否有效。华律网小编来解答这个问题。
分享到
微博
QQ空间
微信
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复