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报告编号：NO.20230306*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告实际履行变更合同内容的以选择与对方协商，如果协商一致还答应签订书面的变更合同；若果协商不一致时，可以要求对方按照合同的规定，实际履行合同中的内容。
房产证面积与实际面积不符的，可按照签订的买卖合同办理，一般误差低于3%的，可按合同价格结算。如果超出3%的，买方可以解除合同，并主张卖方返还已付购房款及利息。
房产证面积与实际面积不符的，可按照签订的买卖合同办理，一般误差低于3%的，可按合同价格结算。如果超出3%的，买方可以解除合同，并主张卖方返还已付购房款及利息。
对于合同标的物不符合约定的，如果合同中有关于合同标的物不符合约定处理的相关条款，按照合同相关条款处理；如果合同中没有约定的，可以请求减少价款，如果对方不同意的，可以向法院起诉，要求法院判决。
合同违约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同一方违约的，守约方可以按照以下情况来主张违约金：1.合同中约定了违约金的。按照协议约定的违约金进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的，或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。2.合同对违约金的数额没有约定的，守约方可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。
一般情况下，债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。
合同如果依法签订，就具备了法律效力。一方没有按合同约定的条款履行，需要违反了合同约定，属于违约行为，需要承担违约责任。想解除合同，需要和对方协商解决。
招标人与签订合同人不一致，如果签订合同人有招标人的授权委托书，签订合同效力不受影响，签订合同后按照合同约定履行义务。根据法律规定，签订合同人与招标人应当一致，如招标人委托其他单位签订合同，就必须进行授权委托，中标人与受委托方签订的合同受法律保护。
招标人与签订合同人不一致，如果签订合同人有招标人的授权委托书，签订合同效力不受影响，签订合同后按照合同约定履行义务。根据法律规定，签订合同人与招标人应当一致，如招标人委托其他单位签订合同，就必须进行授权委托，中标人与受委托方签订的合同受法律保护。
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