房产证面积与实际面积不符的,可按照签订的买卖合同办理,一般误差低于3%的,可按合同价格结算。如果超出3%的,买方可以解除合同,并主张卖方返还已付购房款及利息。
大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,我们可以进行补正。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
大家知道房屋日常交易中,偶尔会存在房产证登记面积与房屋实际面积不符的情况,我们可以进行补正。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。
房屋约定面积与实际面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:面积误差比绝对值在3%以内,按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
房子实际面积和合同上的面积不符的维权方式:1、面积误差在3%以内,据实结算价款;2、面积误差超出3%的,可以退房;3、对方不同意退房的,可以通过起诉方式维权。
房子实际面积和合同上的面积不符的维权方式:1、面积误差在3%以内,据实结算价款;2、面积误差超出3%的,可以退房;3、对方不同意退房的,可以通过起诉方式维权。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定,出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理。
租房合同的面积和实际面积不符
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