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有宅基地证是否就能盖房

2022.12.15 房产纠纷 14人浏览举报
律师回答
如果只有宅基地证的,不可以盖房,还需要经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;如果,涉及占用农用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。所以如果仅有宅基地证,但是没有办理审批手续的,是不能盖房的。
法律依据
《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

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  • 有宅基地证可以盖房吗

    不可以。要办理批准手续。农村村民住宅用地,(经村委会选址后)经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。

    王汉杰律师 2019.03.13 1851人看过
  • 农村宅基地女儿是否有权盖房

    1、视情况而定。2、女儿属于该农村集体经济组织成员,拥有宅基地使用权的,就可以盖房。3、如果宅基地使用权属于其父母,则其不能在宅基地上盖房,但是可以继承该宅基地上的房屋。

    李荣梅律师 2022.08.22 195人看过
  • 农村宅基地女儿是否有权盖房的

    1、视情况而定。2、女儿属于该农村集体经济组织成员,拥有宅基地使用权的,就可以盖房。3、如果宅基地使用权属于其父母,则其不能在宅基地上盖房,但是可以继承该宅基地上的房屋。

    李荣梅律师 2022.08.22 499人看过
  • 宅基地不盖房要收走吗

    只要两年没有盖房子的宅基地,村集体有权收回。有下列情形之一,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的;骗取批准或非法转让宅基地的;其他应收回宅基地使用权情形的。

    王汉杰律师 2020.01.21 4095人看过
  • 农村的宅基地女儿有权盖房吗

    1、视情况而定。2、女儿属于该农村集体经济组织成员,拥有宅基地使用权的,就可以盖房。3、如果宅基地使用权属于其父母,则其不能在宅基地上盖房,但是可以继承该宅基地上的房屋。

    李荣梅律师 2022.08.22 558人看过
  • 宅基地没盖房能赔吗

    按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿。按照地方政府批准的征地补偿方案补偿。拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准。

    王汉杰律师 2019.05.25 686人看过
  • 农村的宅基地女儿有无权盖房

    1、视情况而定。2、女儿属于该农村集体经济组织成员,拥有宅基地使用权的,就可以盖房。3、如果宅基地使用权属于其父母,则其不能在宅基地上盖房,但是可以继承该宅基地上的房屋。

    李荣梅律师 2022.08.22 62人看过
  • 农村宅基地女儿无权盖房吗

    1、视情况而定。2、女儿属于该农村集体经济组织成员,拥有宅基地使用权的,就可以盖房。3、如果宅基地使用权属于其父母,则其不能在宅基地上盖房,但是可以继承该宅基地上的房屋。

    李荣梅律师 2022.08.22 294人看过
  • 农村宅基地女儿有权盖房吗

    1、视情况而定。2、女儿属于该农村集体经济组织成员,拥有宅基地使用权的,就可以盖房。3、如果宅基地使用权属于其父母,则其不能在宅基地上盖房,但是可以继承该宅基地上的房屋。

    李荣梅律师 2022.08.22 183人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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