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报告编号：NO.20240419*****
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查看完整报告业委会最长不超过五年需要换届一次。除此之外，业委会还需要遵守下列规定：1、业委会可以连选连任，每五年召开一次新的业主委员会选举流程，由大家投票选举。业主委员会委员具有同等表决权。2、业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。3、业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。
业主可以通过书面、网络、邮件等方式向业委会申请信息公开，根据法律规定，业主可向业委会申请以下信息的公开：1、维修资金的筹集与使用情况；2、业主委员会的决定与会议记录；3、物业合同、共有部分的使用与收益情况；4、用于停放汽车的车位、车库的处分情况；5、其他应向业主公开的情况与资料。
一、没有业委会的，由业主直接与物业公司签订合同。业主与物业公司签订合同时应当注意以下事项： 1、明确委托事项：根据《物业管理条例》等相关规定，签订《服务合同首先要明确委托事项。应当在《物业服务合同》里明确物业公司是负责整个小区的全部物业工。
业主委员会成员是没有工资的，但是可以获得补贴或者补助。业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体，受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。
业主可以通过书面、网络、邮件等方式向业委会申请信息公开，根据法律规定，业主可向业委会申请以下信息的公开：1、维修资金的筹集与使用情况；2、业主委员会的决定与会议记录；3、物业合同、共有部分的使用与收益情况；4、用于停放汽车的车位、车库的处分情况；5、其他应向业主公开的情况与资料。
并不必然终止，需要等业主委员会新签订的物业合同生效之后才终止。根据《物业管理条例》第二十六条的规定，前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
业主可以通过书面、网络、邮件等方式向业委会申请信息公开，根据法律规定，业主可向业委会申请以下信息的公开：1、维修资金的筹集与使用情况；2、业主委员会的决定与会议记录；3、物业合同、共有部分的使用与收益情况；4、用于停放汽车的车位、车库的处分情况；5、其他应向业主公开的情况与资料。
无效。业主委员会是没有权利解散物业公司的，选聘和解聘物业服务企业，由全体业主共同决定。《物业管理条例》规定，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选聘和解聘物业服务企业等。
业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：具有完全民事行为能力;遵守国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务等。
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