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遇到疫情时租赁合同能解除吗

2021.10.17 房产纠纷 1449人浏览举报
律师回答
可以解除。根据我国《民法典》第五百九十条的规定,不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时,根据《民法典》第五百九十条的规定,不可抗力属于法定的免责事由,不归责于当事人,因其造成合同不能履行的,可以变更或者解除合同。因此,不可抗力的法律后果是直接免责,并通过变更或解除合同解决不可抗力带来的不利影响。
《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
法律依据
《民法典》第五百九十条
《民法典》第五百六十三条
报告编号:NO.20211017*****

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  • 遇到疫情租赁合同能解除吗

    可以。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。同时,不可抗力属于法定的免责事由,不归责于当事人,因其造成合同不能履行的,可以变更或者解除合同。

    李荣梅律师 2020.03.28 1154人看过
  • 遇到疫情租赁合同可以解除吗

    可以,双方协商一致可以解除,有下列情形之一的可以解除合同:(一)因不可抗力;(二)当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)不能实现合同目的;(五)其他。

    张闽律师 2020.03.19 1176人看过
  • 疫情期间旅游合同能解除吗

    因疫情导致合同不能继续履行的,旅行社和旅游者均可以解除合同。合同不能完全履行的,旅行社经向旅游者作出说明,可以在合理范围内变更合同;旅游者不同意变更的,可以解除合同。

    符波律师 2020.03.26 1239人看过
  • 疫情期能解除合同吗

    当事人协商一致,可以解除合同。不能协商解除的,双方都有权利行使法定解除权。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

    张闽律师 2020.03.19 1178人看过
  • 遇到延期交房能解除合同吗

    遇到延期交房能解除合同。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

    王汉杰律师 2020.07.13 1122人看过
  • 租赁合同什么条件能解除

    租赁合同解除需要当事人双方协商一致或者在法定条件下解除。我国相关法律的规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。因不可抗力解除合同,不承担损害赔偿责任。

    刘辉律师 2019.01.11 824人看过
  • 附期限租赁合同能解除吗

    可以解除,但需承担相应的违约责任。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。期限是以将来确定的事实的到来为客观的,如果不属于将来或不是确实的事实,则不能成为期限附款。

    刘辉律师 2019.01.23 762人看过
  • 合同违约时能解除合同吗

    可以。有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有法定解除情形时,当事人也可以解除合同。

    李康律师 2021.03.10 1003人看过
  • 改变租赁用途能解除合同吗

    改变租赁用途,出租方不同意的出租方可以解除合同。我国相关法律规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;法律规定的其他情形等。

    刘辉律师 2019.01.10 970人看过

刘辉

河北德公律师事务所

刘辉律师,专职律师擅长房产纠纷

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