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报告编号：NO.20200918*****
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查看完整报告下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的；（四）未经其他共有人书面同意的共有房产等。
以出让方式取得土地使用权，不符合法律规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;依法收回土地使用权的;共有房地产，未经其他共有人书面同意的;权属有争议的;未依法登记领取权属证书的;其他情形。
以下这些房屋不能转让：(一)以出让方式取得土地使用权，不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
根据相关法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
1、当事人约定不得转让的债权要求这种约定须在转让之前订立，否则，该约定无效。2、依合同性质不得转让的债权这类债权要么与债权人的身份有不可分割的关系，要么基于债权人与债务人间的信任关系产生，如扶养请求权、雇主对于雇员。
合同债权中不能转让的债权如下：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
根据我国的相关法律规定，不能转让债权的情形有以下这些：(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
债务不能转让的情形包括：一、债权人不同意转让的；二、根据债务的性质不得转让的，如专属于债务人自身的债务；三、按照当事人的约定不能转让的债务，债务人不得转让给第三人；四、依照法律的规定不能转让的其他情形。
根据相关法律规定，合同转让本质是一种交易行为，从鼓励交易，搞活经济的角度出发，应当允许大多数的合同权利可以被转让。有下列情形之一的不能转让：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。
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