精选解答
精选解答
报告编号：NO.20240418*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告
(服务时间: 09:00-19:00)
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
可以，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
民法典规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权人与抵押人约定抵押期间不得转让抵押财产或者转让须经抵押权人同意的，此种约定仅在抵押权人与抵押人之间有效，不得对抗善意受让人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。无论抵押财产的受让人是谁，抵押权人对该抵押财产享有抵押权，在实现抵押权的条件成就时，可以就抵押财产进行变价和优先受偿。抵押人如果在转让抵押财产时未及时通知抵押权人，虽然不影响抵押权的效力，但是如果因未及时通知造成抵押权人损害的，抵押人应当承担赔偿责任。
民法典规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押权人与抵押人约定抵押期间不得转让抵押财产或者转让须经抵押权人同意的，此种约定仅在抵押权人与抵押人之间有效，不得对抗善意受让人。抵押财产转让的，抵押权不受影响。无论抵押财产的受让人是谁，抵押权人对该抵押财产享有抵押权，在实现抵押权的条件成就时，可以就抵押财产进行变价和优先受偿。抵押人如果在转让抵押财产时未及时通知抵押权人，虽然不影响抵押权的效力，但是如果因未及时通知造成抵押权人损害的，抵押人应当承担赔偿责任。
根据相关法律规定，第一，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。第二，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产后，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。第三，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。
已经抵押的房屋可以用来还债，但是需要优先偿还抵押担保的债权，根据法律规定债务人以房产抵押的，当其不能清偿到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
根据我国的相关法律规定，已经出租的房产可以被抵押。房屋被出租后只是使用权受到限制并且发生改变。设定抵押权的法律后果是债务人不履行债务的情况下，抵押物将被拍卖、变卖，抵押权人获得优先受偿权。并且承租人的权利不受影响，在租赁合同有效期限内对于。
已经被抵押的房屋可以保全。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第一百五十七条规定:人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权。
抵押房屋可买卖，但须符合一定条件；由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。
已经抵押的房子能网签备案吗
免费查看股权已经质押可以协议转让吗
免费查看已抵押房屋买卖协议
免费查看已抵押房屋赠与合同
免费查看已抵押商品房出租合同
免费查看已设定抵押房屋出租合同
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
李泽宇律师
顾双浩律师
王衍祥律师
王鹤然律师
魏天贵律师
陈文昌律师
李则伟律师
王汉杰律师
