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能买卖已经抵押的房屋吗

2022.12.07 房产纠纷 1733人浏览举报
解析
抵押房屋可买卖，但须符合一定条件； 由此可见，法律和规章并没有禁止抵押人合法转让抵押物，只要是取得商品房预售许可证的商品房，被抵押的商品房是可以买卖的。总的来说首先抵押财产是允许转让的，而非老观念中转让抵押物无效。其次，抵押财产要实现转让附有一定条件，转让条件成就时才发生抵押财产所有权的变化。另外，关于抵押物转让的法律规定是针对行政管理性质的规定，而不是针对抵押物转让合同效力的强制性规定。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条
报告编号：NO.20221207*****

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