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报告编号：NO.20240418*****
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已经抵押的房屋可以偿还债务，但需要优先偿还抵押担保的债权，偿还了抵押债权后，才能偿还其他债务。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。抵押人转让房屋的，抵押人需要通知抵押权人，并且转让房屋款项优先清偿抵押债权，清偿完后抵押债权后，才能清偿其他债务。
不能。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器等。
原来有贷款房屋还可以贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房；2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人；3、房产证由客户本人执管。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
采购合同不可以用来抵押贷款。就签订一个采购合同，如果没有取得财产所有权，是不能作为抵押物为债务担保的。法律规定，下列财产不得抵押：(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等。
死亡赔偿金不能作为遗产抵债。死亡赔偿金赔付的对象是死者近亲属，而非死者本人；且发生在死者去世以后，其性质为基于死者未来收入丧失而对其近亲属作的补偿，故死亡赔偿金不符合遗产的构成要件，并非遗产，因此不可以抵偿死者的债务。
公司注册资金可以清偿公司债务，如果是股份制公司，需要征得股东们的同意。对于个人独资企业正常经营期间所产生的债务，依照法律规定，个人独资企业对其债务的承担上，应先以其独立的自身财产承担无限责任，而不是既可由企业承担，也可由投资人承担。
被依法查封的财产不可以用来抵押，其属于法律规定不得进行抵押的财产范围，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
被依法查封的财产不可以用来抵押，其属于法律规定不得进行抵押的财产范围，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。
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