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已过户房产证的农村房屋买卖有法律效力吗

2020.07.07 房产纠纷 1096人浏览举报
律师回答
农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为:
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。
民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律依据
《民法典》第四百九十条
《民法典》第五百零二条
《民法典》第一百四十八条
报告编号:NO.20200707*****

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  • 已过户房产证的农村房屋买卖有效吗

    农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    刘辉律师 2020.05.15 1502人看过
  • 农村房屋买卖协议有法律效力吗

    依法成立农村房屋买卖协议有法律效力。合同协议生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

    聂俊律师 2020.03.31 2480人看过
  • 农村房屋买卖合同有法律效力吗

    农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力;(2)意思表示真实;(3)不违反法律和社会公共利益。

    袁丽萍律师 2020.07.09 1206人看过
  • 房屋买卖协议有法律效力吗

    房屋买卖合同是否具有法律效力,应以其是否满足下列条件判断:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。4、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

    刘辉律师 2022.04.11 328人看过
  • 房屋买卖未过户合同有法律效力吗

    有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定:买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应及时补办房屋买卖手续。

    袁丽萍律师 2020.07.09 1234人看过
  • 房产证无法过户公证有法律效力吗

    房产证无法过户公证没有法律效力。公证只是代表着对这个协议是具有法律效力的。我国相关的法律规定,不动产权是登记注册制,若是没有产权证,就意味着没有所有权。虽然房屋交易办理了公证,但是还是应该以过户登记为一定的标准。

    李荣梅律师 2023.06.01 828人看过
  • 农村房屋买卖见证书是否有法律效力

    农村房屋买卖合同在不违反法律和社会公共利益双方依法签订的情况下是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    岳涛律师 2020.05.15 1685人看过
  • 房屋买卖协议是否有法律效力

    房屋买卖合同是否具有法律效力,应以其是否满足《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定的下列条件:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。4、行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

    李荣梅律师 2023.05.11 290人看过
  • 农村房屋买卖合同的法律效力

    一、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益;二、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;三、以合法形式掩盖非法目的;四、损害社会公共利益五、违反法律、行政法规的强制性规定。

    王汉杰律师 2019.08.06 1255人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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