若买方已经缴纳首付款且无理由要求退房，则必须依据合约支付相应违约金；如未就违约金作出规定或者约定不明晰，可参考最高20%的比例进行计算。但若由于卖方自身原因导致手续问题，卖方将无法获得违约金。华律网小编整理出一些相关知识，供大家借鉴参考，一起来阅览一下详细内容吧。
（1）购房者支付的首付款在退房情况下的退还及违约赔偿问题。依据合同条款，如购房人提前撤回购买意向，需按照合同约定支付相应违约金；若合同未对此作出明确规定，违约金可控制在20%以内；若因卖方手续原因导致退房，卖方无权收取违约金。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
对于一房二卖行为的性质界定，无论是归于民法范畴内的欺诈行为，抑或应划入刑法打击之列的合同诈骗罪，都存在分歧。本文主张判定此类行为之本质，主要依赖于行为者主观上有无非法占有意图。下面，华律网小编对相关知识进行了整理，供大家参考查阅，一起来看看这些内容吧。
依法，一房二卖属违法行为需承担相应责任。（1）房屋首付款退还及违约金金额，需依据双方签署之合约为准。若购房者交付首付后欲退房，应按合同约定支付违约金；若无具体约定或约定不明，违约金可在20%以内收取。（2）若因卖方手续问题导致退房，卖方不得收取违约金。华律网小编汇总了一部分相关知识，现提供给大家作参考，一起来了解一下具体内容吧。
作为家的象征，房子是每个人的必需品，同时也是人们经常都在讨论的事情。很多人第一次卖房，卖房会出现很多问题，特别是有的人在知情或者不知情时会一房二卖，这种行为是否已经是诈骗行为了呢?下面华律网小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。一房二卖
精选解答
报告编号：NO.20200613*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
