老人能否办房产抵押视情况定。精神正常有房产合法所有权，符合规定和抵押权人要求可办，要提供材料签合同。存在精神疾病等影响行为能力情况，抵押可能无效或可撤销。不同地区政策流程有别，办理前需咨询相关部门和法律人士。
凭遗嘱能办理房产过户，但要满足条件并遵循程序。遗嘱须合法有效，立遗嘱人要有完全民事行为能力等；办理时要提交相关材料，继承人向不动产登记部门申请；有争议需诉讼解决，符合要求就能过户。
自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分， 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。自书遗嘱能否办理房产过户？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
可凭遗嘱办房产过户，需满足条件和程序。遗嘱要合法有效，立遗嘱人需有完全民事行为能力等。办理时需提供遗嘱等相关材料，经申请和审核，确认合法有效及材料齐全后，办理过户登记，将房产登记到继承人名下。
凭遗嘱可办房产过户，需满足条件和程序。遗嘱要合法有效，形式和内容都得符合规定。办理时需提供相关证明材料，部分地区还需公证或法院确认。可公证办理，审核后出公证书再过户；有争议可诉讼，凭生效判决办理。
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报告编号：NO.20210721*****
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