交购房定金要慎重,签订合同后才能缴费定金,中介买房一定要多留个心眼。确认产权是否明晰,中介人员当然不可能会说产权有问题的情况,这些忽悠的字眼务必不能相信,必须等产权调查出来之后再缴付合理的费用。
中介机构的收费标准是否合理,如果不合理,当事人可以与中介协商谈妥中介费,并明确写入居间合同中。为了保险起见,可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。中介费的收费项目是否合理。
签房产中介合同要注意什么签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务的房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。
如果是股权转让的话,要修改章程,然后再到工商局办理变更登记手续。由原公司的全体股东形成决议,同意不同意接受新股东加入及采用哪种方式,并签订股权变更协议、入股协议(包括股权比例、分红方案等)。
主体资格审查,签订合同前,应对供货商的资格进行认真审查。主体资格审查主要可分为自然人,法人两类。履约能力调查,通过履约能力调查,查明对方当事人的经济实力、信用情况和不良行为记录,为避免合同风险提供有力保障。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全,包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息,引诱买房者上钩。待买房者表示买房时,就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏,进行一房多卖,或骗取订金或卷款逃跑。
主张解除工程合同时应注意以下事项:1、行使解除权应当书面通知对方;2、未在法定或约定的期限内行使解除权的,该权利消灭;3、没有法定或约定解除权行使期限的,经对方催告在合理期限内不行使的,该权利消灭。
(一)涉外离婚需要注意办理涉外离婚登记的条件:双方须自愿离婚等;(二)涉外离婚需要注意离婚登记须提交证件和材料:本人常住户口簿、居民身份证、通行证、护照或者其他有效的国际旅行证件等;(三)涉外离婚需要注意离婚登记的程序。
在签订中介合同时需要注意什么问题
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