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协议离婚如何办理房屋过户

2020.10.30 婚姻家庭 1085人浏览举报

解析

首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
(1)、到公证处办理析产公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)、取证。

法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条; 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

报告编号：NO.20201030*****

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协议离婚如何办理房屋过户手续

夫妻双方应当向房屋所在地的登记机构提出变更登记申请，然后向登记机构提交相关材料，包括夫妻双方的身份证件、离婚证、离婚协议书，以及房产的权利证书。登记机构应对材料进行审查，认为符合登记规定的，应当为当事人办理房屋过户登记，将房屋过户给配偶。

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1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。

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