叶莹萍律师：精准抗辩，驳回房屋拆迁履职之诉

叶莹萍律师毕业于中国政法大学，拥有大学本科学历及在职研究生学位，执业于浙江明权律师事务所，至今已有7年执业经验。她擅长民商事、婚姻家庭、刑事、合同纠纷、侵权案件等领域，在执业期间取得了诸多荣誉，如台州市青年律师党史主题演讲比赛二等奖、第十一届浙江律师论文论坛三等奖等。下面重点介绍她办过的案例。 案情复杂：签协议后又提额外补偿诉求 甲（化名）是温岭市xx镇村民，在村里拥有房屋和承包土地。2022年，该村开展房屋改造拆迁项目，乙作为要素保障单位参与其中。2022年10月22日，甲作为户代表与五里泾村股份经济合作社及乙签订了《房屋改造拆迁补偿协议书》，对异地复建安置及补偿事宜进行了约定。2023年6月26日，甲又和村委会签订了《土地承包补偿协议》及《土地承包田承包权收回协议》，明确放弃失地农民保险以获取更高土地补偿费。然而，2025年2月5日，甲却向乙邮寄《补偿安置申请书》，要求安置两处宅基地及房屋、对房屋及附属设施进行合理补偿并安排失地农民社会保险。乙于4月1日作出《答复函》，告知甲应按已签协议履行，甲不服并申请行政复议，复议结果维持原决定，甲仍不服，遂提起行政诉讼。 精准抗辩：构建完整防御体系 叶莹萍律师在本案中发挥了关键作用，构建了完整的抗辩体系。 1.界定法律关系：叶律师明确指出，此项目为房屋改造拆迁项目，未改变集体土地性质，实施主体是村股份经济合作社，乙仅负责土地用途调整和农民建房报批手续，并非协议当事人，甲应围绕协议寻求权利救济，而非提起履职之诉。 2.还原协议签订过程：叶律师提交证据表明，甲在签订协议时知晓并同意补偿方案，对评估结果无异议。对于甲提出的两处宅基地安置诉求，因甲父亲之妻户口未迁入，未达到安置两间小套的有效人口条件，无法安置。 3.反驳失地保险主张：叶律师提交相关协议，证明甲已自愿放弃失土保险并获得更高补偿，乙并非协议当事人，甲若主张受欺诈应围绕协议寻求救济。 4.论证答复函合法性：叶律师指出，乙在法定期限内作出答复，仅陈述协议签订情况并告知积极履行协议，未创设新权利义务，对甲合法权益无实际影响，符合法定答复要求。 法院裁判：驳回诉求引导协议救济 法院采纳了乙方及丙方律师的抗辩意见，认定甲签订的房屋改造拆迁补偿协议和土地承包补偿协议效力尚存，甲要求增加补偿安置内容及安排失地保险缺乏事实和法律依据，乙的答复和丙的复议决定合法。法院同时指出，甲若认为权益未保障，应围绕相关协议寻求救济，最终驳回了甲的诉讼请求。 本案体现了行政协议纠纷中“协议救济优先”的原则，为同类拆迁安置纠纷提供了重要参考，当事人应在协议签订前充分协商，签订后依约履行，通过行政诉讼另行主张权利难以获得支持。