叶莹萍律师：破拆迁补偿履职之诉难题

叶莹萍律师毕业于中国政法大学，拥有大学本科学历及在职研究生学位，执业于浙江明权律师事务所，至今已有7年执业经验。她擅长民商事、婚姻家庭、刑事等领域的案件，在其职业生涯中，办理过众多颇具影响力的案件，其中协议已签又诉请额外补偿的案件尤为典型。
案情复杂：已签协议又提额外诉求
甲（化名）是温岭市xx镇村民，拥有房屋和承包土地。2022年，该村开展房屋改造拆迁项目，乙作为要素保障单位参与其中。2022年10月22日，甲作为户代表与五里泾村股份经济合作社及乙签订《房屋改造拆迁补偿协议书》，对异地复建安置及补偿事宜进行了约定。2023年6月26日，甲又与村委会签订《土地承包补偿协议》及《土地承包田承包权收回协议》，并选择放弃失地农民保险以获取更高土地补偿费。然而，2025年2月5日，甲向乙邮寄《补偿安置申请书》，提出安置两处宅基地及房屋、对房屋及附属设施进行合理补偿、安排失地农民社会保险等要求。乙于4月1日作出《答复函》，告知甲应履行已签协议。甲不服，向丙申请行政复议，丙于7月14日作出维持决定。甲仍不满意，遂提起行政诉讼，请求撤销答复函及复议决定，并要求乙履行补偿安置职责。
精准抗辩：多层面构建防御体系
叶莹萍律师在案件中发挥了关键作用。首先，她精准界定法律关系，指出该项目为房屋改造拆迁，未改变集体土地性质，实施主体是村股份经济合作社，乙仅为要素保障单位，负责土地用途调整和农民建房报批手续，并非协议当事人，甲应围绕协议寻求权利救济，而非提起履职之诉。其次，还原协议签订过程，提交证据证明甲签订协议时知晓并同意补偿方案，对评估结果无异议，且因甲父亲之妻户口未迁入，未达到安置两间小套的有效人口条件，无法安置两处。再者，反驳失地保险主张，通过《土地承包田承包权收回协议》及《土地承包补偿协议》，证明甲已自愿放弃失土保险并获得更高补偿，乙并非协议当事人，甲主张受欺诈应围绕协议寻求救济。最后，论证答复函的合法性，指出乙在法定期限内作出答复，未创设新权利义务，对甲合法权益无实际影响，符合法定要求。
法院裁判：驳回诉求强调协议救济
法院最终采纳了乙方及丙方律师的抗辩意见。认定甲签订的房屋改造拆迁补偿协议和土地承包补偿协议效力尚存，甲要求增加补偿安置内容及安排失地保险缺乏事实和法律依据。乙在法定期限内作出答复并无不当，丙的复议决定事实清楚、程序合法、适用法律正确。同时，法院指出甲若认为合法权益未得到保障，可围绕相关协议寻求权利救济，最终判决驳回甲的诉讼请求。
这起案件体现了行政协议纠纷中“协议救济优先”的原则，为同类拆迁安置纠纷提供了重要参考。叶莹萍律师凭借专业的法律知识和精准的抗辩策略，成功维护了当事人的合法权益。