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报告编号：NO.20221123*****
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查看完整报告《合同法》第14条表明，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
应当要求出售方承担违约责任，或者向法院起诉维权。如果售楼广告承诺的内容属于出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。
合同不兑现可以解除。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，使对方无法实现合同目的的，可以通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
合同不兑现可以解除。一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，使对方无法实现合同目的的，可以通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
1、悬赏广告是属于要约。2、悬赏广告是指以广告的方式公开表示对于完成一定行为的人给予报酬的意思表示，符合内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束的条件，所以属于要约。
如果其确实关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，则即使这些广告内容没有被归为合同条款，发展商也应当承担契约前义务“，有责任兑现这些广告许诺。不兑现可以起诉其违约责任。
1、悬赏广告是属于要约。2、悬赏广告是指以广告的方式公开表示对于完成一定行为的人给予报酬的意思表示，符合内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束的条件，所以属于要约。
1、悬赏广告是属于要约。2、悬赏广告是指以广告的方式公开表示对于完成一定行为的人给予报酬的意思表示，符合内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束的条件，所以属于要约。
股权回购无法兑现不一定是诈骗。我国法律规定了诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。因此并不是股权回购无法兑现就一定是诈骗。
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