房屋产权共有协议书如果是当事人自愿签订的,协议内容没有违反法律规定,协议是有效的,但如果只是签订了共有协议,而没有办理产权登记,则物权不发生效力。根据我国相关法律的规定,房屋产权归属发生转移之后,必须到相关部门进行登记。
没有效。房屋产权归属可以约定,但约定后要办理产权登记,如果不办理产权登记,房屋产权约定是不具有法律效力的。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房屋产权共有协议是否有效,需要根据实际情况来看,如果签了共有协议但没有进行房地产的产权变更登记就是无效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
只要房产赠与合法,与当事人的意愿相符,就有效。不过不动产物权的设立、变更、转让和消灭,要经依法登记,才发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法律规定应登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准,如果双方约定了房屋产权的归属,仅在公证处办理公证的话,未在不动产登记事务中心登记的,双方的约定是有效的,但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。
如果买卖合同是当事人自愿签订的,没有违反法律规定,是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
合同如果是当事人自愿签订的,且合同内容没有违反法律规定,是有效的。但是房屋产权份额转让的,应当办理登记后才发生效力。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法登记权属证书只是物权变动的权利要件,而不是买卖生效要件,在尚未取得产权的情况下,双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为,不是物权行为,只要符合合同的成立要件,就应当认定为合同有效。
房屋产权变更合同如果是当事人自愿签订的,且合同内容符合法律规定,是有效的。不过房屋产权的变更要办理了变更登记手续才发生效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房屋买卖合同是否有效合同是否有效?
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