精选解答
精选解答
报告编号：NO.20221128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告对达成约定的双方当事人有效，但不能对抗不知情的善意第三人，对善意第三人来说，房屋产权仍旧以产权登记簿为准。达成约定的双方当事人可以向不动产登记事务中心申请产权变更登记。
房屋产权约定协议书怎么写，这个题比较复杂，这里简单给大家介绍一下合同生效要件和注意事项。房屋产权约定协议书生效的要件有：双方主体适格，是精神、智力健全的完全民事行为能力人或者有营业执照的法人。
如果协议是当事人自愿签订的，协议内容也没有违反法律规定，是有效的，但是房屋产权未办理登记的，不发生效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
房屋产权共有协议书如果是当事人自愿签订的，协议内容没有违反法律规定，协议是有效的，但如果只是签订了共有协议，而没有办理产权登记，则物权不发生效力。根据我国相关法律的规定，房屋产权归属发生转移之后，必须到相关部门进行登记。
房屋产权人以不动产登记事务中心登记的权利人为准，如果双方约定了房屋产权的归属，仅在公证处办理公证的话，未在不动产登记事务中心登记的，双方的约定是有效的，但是协议有效不等于就产生了物权变动的效力。
房屋产权共有协议是否有效，需要根据实际情况来看，如果签了共有协议但没有进行房地产的产权变更登记就是无效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
只要房产赠与合法，与当事人的意愿相符，就有效。不过不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要经依法登记，才发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法律规定应登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。
合同如果是当事人自愿签订的，且合同内容没有违反法律规定，是有效的。但是房屋产权份额转让的，应当办理登记后才发生效力。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
如果买卖合同是当事人自愿签订的，没有违反法律规定，是有效的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
约定的租期是30年是否属于无效约定
免费查看婚前约定违约金是否有效吗
免费查看口头约定合同是否有效
免费查看是否可以约定合同效力
免费查看合同有效期是否要约定
免费查看房屋买卖合同约定管辖权是否有效
免费查看
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
金亮律师
王汉杰律师
袁文
赵洪波律师
