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小区租户是否有业主权利
小区租户是否有业主权利
2022.12.09
房产纠纷
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解析
小区租户享有部分业主权利。
依据我国相关法律的规定，承租人对房屋享有使用和收益的权利，但不享有占有和处分的权利。承租人按期缴纳物业管理费也就意味着其也是物业
公司
的服务对象，承租人有权行使业主的部分权利，可以直接与物业服务公司对物业服务的有关事项进行商讨。
因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民
法院
应当参照关于业主的规定处理。
法律依据
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
报告编号：NO.20221209*****
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作者
唐海燕
广州达方律师事务所
唐海燕律师，专职律师擅长房产纠纷
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您好，要看小区是否是封闭式小区而定的。
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