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小区物业公司的8种违法行为

2022.12.06 房产纠纷 2793人浏览举报
律师回答
一、人行道私设停车场 物业收取停车费违法; 二、楼顶加层为防水?物业私自施工行为违法; 三、对饲养宠物业主停水电,物业涉嫌违法越界; 四、电梯服务费:提前一年收取,物业收费行为违法; 五、物业费与公共费“捆绑”; 六、擅自改变物业服务用房用途; 七、物业管理企业擅自作为行为的法律责任; 八、物业资质等级不等于物业收费标准。
法律依据
《物业管理条例》第六十二条、第六十三条、第六十五条
报告编号:NO.20221206*****

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  • 怎么举报公司的违法行为

    公司如果涉及偷税漏税方面的问题,去税务稽查部门进行举报;公司如果涉及侵害员工福利待遇、劳动保障方面的问题,去劳动稽查部门进行举报;公司如果涉及刑事犯罪,就要去公安机关进行举报。

    李键键律师 2019.03.13 12214人看过
  • 行政违法行为与民事违法行为区别

    行政违法行为是指违反国家国务院及其下属部门制定的相关法律法规的行为,一般体现的是国家与个人的关系,具有公权性质;而民事违法行为是违反民事法律规定的行为,体现的是个人之间的关系,具有私法性质。

    李建成律师 2022.04.29 2479人看过
  • 公司罚款多少是违法行为

    不管公司罚款多少都属于违法。按照我国《行政处罚法》规定,《劳动法》上的用人单位不是行政执法机关,无权对职工的违法行为进行罚款。所以,在实际中遇到公司对违反规章的员工进行罚款处罚的是违反法律规定的。

    陈亚律师 2020.10.09 1326人看过
  • 物业公司独占小区公共收益是否合法

    不合法,业主除享有专有部分的所有权外,对共有部分享有共有权和共同管理的权利,这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说,业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。

    王汉杰律师 2019.02.12 2366人看过
  • 小区业主被盗,可以找物业公司赔偿吗

    小区业主被盗,如果物业公司有过错的,可以找物业公司赔偿。根据法律规定,物业公司违反其应承担的安全保障义务的,应承担赔偿责任。但如果物业公司没有过错,已尽到合理义务的,不需要赔偿。

    李荣梅律师 2023.03.01 467人看过
  • 小区业主失窃物业公司要担责吗

    如果物业公司依约履行物业服务合同中的义务,特别是依约履行小区的安保义务,而出现小区业主财产被盗,物业公司一般无需向业主承担赔偿责任;如物业公司未能履行物业服务合同中安保条款的约定,导致业主财产被盗,则应承担相应的法律责任。

    王汉杰律师 2019.01.03 4091人看过
  • 物业公司用小区公共区域做广告合法吗

    物业公司将业主共有部分出租用于广告位租赁行为违法,业主可以要求恢复原状或者赔偿损失。此外,所得收益在扣除合理成本后应该归全体业主共有,可以用于补充专项维修资金或者其他用途。

    王汉杰律师 2019.08.22 5581人看过
  • 行政违法行为与民事违法行为是哪些区别

    1、简单说,行政违法行为就是违反国家及其下属部门制定的相关法律法规的行为,行政违法要受处罚或罚金,一般体现的是国家与个人的关系,具有公权性质。民事违法责任有赔礼道歉,赔偿损失,停止侵害,排除妨碍等。这里一般体现的是个人之间的关系,具有私法性质。2、民事违法行为就是违反民法法律规定的行为,包括商法,经济法等一系列相关法律法规。

    孙政律师 2023.06.12 420人看过
  • 违约行为是违法行为吗

    1.依据民法典的规定,合同违约是属于违法的行为,合同违约违反的是我国民法典的规定,要承担违约的责任。 2.法律依据: 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

    何子豪律师 2024.02.28 323人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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