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小产权可以过户吗

2021.09.23 房产纠纷 1320人浏览举报
解析
民法典规定,小产权房如果没有合法权属证明的,不能办理过户登记,不能取得合法的产权。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十条、第二百一十一条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 小产权房可以过户吗

    小产权房是不可以过户的,理由有以下两点:1.小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可。2.小产权房无房产证,不能在房管局进行备案。

    河南沣贤律师事务所律师 2020.07.02 343人看过
  • 小产权房赠与可以过户吗

    小产权房赠与不可以过户。因为该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房是无法过户的。

    袁丽萍律师 2020.09.12 132人看过
  • 小产权房是否可以过户

    小产权房是不可以过户的,理由有以下两点:1.小产权房建在农村集体用地上,其交易不受到国家法律的保护和认可;2.小产权房无房产证,不能在房管局进行备案。

    袁丽萍律师 2020.07.06 512人看过
  • 小产权房可以过户公证吗

    小产权房屋在我国是禁止买卖的,任何买卖小产权房屋的行为都是违法行为,公证的目的在于公证房屋买卖行为的合法有效性,对于国家命令禁止的行为是不会进行公证的。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1291人看过
  • 小产权房不可以过户吗

    小产权房不可以过户。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护。即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此也无法进行过户。

    袁丽萍律师 2020.09.12 1109人看过
  • 小产权房产不可以过户吗

    小产权房房产不能过户。(1)小产权房没有国家发放的房产证,所以购买了这类房屋不能备案,所以不能登记、也不能过户;(2)小产权房只能向集体内成员进行转让出售,而不能向其他人进行销售的。

    王汉杰律师 2021.01.19 1123人看过
  • 小产权房能否过户

    小产权房不可以过户。因为小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房是无法过户的。

    袁丽萍律师 2020.09.10 106人看过
  • 小产权房子能过户吗

    小产权房子不能过户。小产权的房子是不存在国家发放的土地使用证以及预售许可证的,因此房管局是不会将小产权房的购买合同进行备案的。而且小产权房的产权证是由当地的村委会给予的,并不属于国家房管局发布,因此无法进行登记,也无法进行过户。

    袁丽萍律师 2020.09.11 229人看过
  • 小产权房不能过户吗

    小产权房不能过户。小产权房是指在集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。所以,小产权房无法过户。

    袁丽萍律师 2020.09.12 297人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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