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未支付定金是否合同未成立

2021.09.23 合同纠纷 1130人浏览举报
律师回答
定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金合同是担保主合同履行的从合同,以担保主合同的履行为目的,定金不交付,定金的担保目的则无法实现。同时定金合同属于实践性合同,必须以定金的实际交付作为合同成立的要件。因此,定金未实际交付,定金合同就未成立。
民法典》第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律依据
《民法典》第四百九十条
报告编号:NO.20210923*****

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  • 定金未支付定金合同生效吗

    不生效。因为依法成立的合同,自成立时生效。定金合同自实际交付定金时成立。所以,定金未支付定金合同是不生效的,除非当事人另有约定,如当事人约定了附生效的条件,则定金合同自条件成就时生效。约定了附生效的期限,则定金合同自期限届至时生效。

    王兴龙律师 2021.05.28 1025人看过
  • 未支付定金是否要承担违约责任

    定金未支付不属于违约行为,不需要承担违约责任。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的生效以当事人实际交付定金为准,当事人虽然约定了定金合同但没有履行的,定金合同不生效。

    黄律师团队律师 2021.05.25 1187人看过
  • 未交付定金的定金合同是否成立

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    刘少威律师 2022.05.06 275人看过
  • 付定金表明合同成立吗

    支付定金表明定金合同成立。法律规定定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

    刘辉律师 2021.07.09 893人看过
  • 未签合同付定金是否能退

    未签合同但交了定金需要视具体情况来判断是否可退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行;约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,以保证合同的顺利履行,所以原则上定金是不能退的。但如果是因对方的过失造成合同无法订立的,则可以主张对方双倍返还定金。

    王衍祥律师 2023.12.14 77人看过
  • 房屋买卖是否要支付定金

    房屋买卖是否要支付定金由买卖双方协商确定,法律是没有强制性要求的,收取定金要遵守定金罚则约定,即债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。

    唐海燕律师 2021.01.19 745人看过
  • 定金未实际交付定金合同生效吗

    1、房屋买卖的定金没交付,定金合同不成立,自然不会生效。2、定金合同为实践性合同,也称要物合同,也就是定金合同不仅需要当事人双方的意思表示一致,而且需要现实交付定金,定金合同从实际交付定金之日起成立生效。

    聂俊律师 2022.05.05 353人看过
  • 租房需要先支付定金吗

    租房要交定金,如果违约,定金是不退的。租房要押金,双方协商约定即可。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处,以保证自己的行为不会对对方利益造成损害。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予以退还。

    房广亮律师团队律师 2022.05.05 0人看过
  • 一方不付定金合同是否成立

    如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定金,但主合同未全部履行或者未履行主要部分的,则主合同的不成立或者生效,没有法律效力等规定。

    沈辉律师 2018.11.12 1125人看过

张闽

黑龙江量子律师事务所

张闽律师,专职律师擅长房产纠纷

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  • 未支付定金合同成立吗
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  • 只支付部分定金合同成立吗
    不成立。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,定金合同自实际交付定金时成立。可见定金合同是要物合同、实践合同,只有在当事人实际交付定金以后,定金合同才能成立。
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