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物业管理费包括垃圾费吗

2021.09.17 房产纠纷 1779人浏览举报
律师回答
物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
清洁卫生费用不等同于垃圾费,垃圾费是指生活垃圾清运费和生活垃圾处理费,而物业服务费所支出的清洁卫生费用是指雇佣保洁清理楼层等,因此物业管理费不包括垃圾费,除非物业和业主做特别约定。
法律依据
《国家发展和改革委员会会、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知》第十一条
报告编号:NO.20210917*****

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  • 物业管理费包括垃圾处理费吗

    物业费中包含垃圾处理费,根据《物业服务收费管理办法》 第十一条规定,物业费包括物业管理区域清洁卫生费用,绿化养护费用,秩序维护费用等。制定物业服务收费标准时,应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价。

    袁柏林律师 2020.10.17 1521人看过
  • 物业管理费包括垃圾处理吗

    物业管理费是否包括垃圾处理费,要看业主和物业的合同约定内容。垃圾处理费,是指生活垃圾从垃圾周转站运到垃圾消纳厂所发生的费用,有别于垃圾清理费。

    王汉杰律师 2020.05.25 1703人看过
  • 物业管理费中包括垃圾处理费吗

    物业管理费不包括垃圾处理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。

    王汉杰律师 2020.07.25 2009人看过
  • 小区物业管理费包括垃圾处理费吗

    物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用等。

    张烨律师 2020.07.15 1261人看过
  • 物业管理费包不包括垃圾处理费

    物业管理费不包括垃圾处理费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等。物业管理费包含的清洁卫生费用不等同于垃圾费用。

    王汉杰律师 2020.07.25 1662人看过
  • 物业管理费包含垃圾处理费吗

    物业费一般不包括垃圾费用。但具体的要以业主和物业公司的约定为准,如果有约定的则包含。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域清洁卫生费用;物业管理区域绿化养护费用等。

    张烨律师 2020.07.15 1789人看过
  • 物业管理费包括电梯费吗?

    需要看小区物业费的费用构成,物业服务合同中写明了物业费构成包括电梯费的,不可以另外收取。《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费。一般情况下,电梯维护费和电梯用电费等是包含在内的。

    张福昊律师 2021.12.31 6737人看过
  • 物业管理费包括哪些费用

    物业管理费具体包括一下内容:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用。

    邓伟娜律师 2019.08.22 1870人看过
  • 物业管理费包括楼道清洁吗

    物业管理费包含楼道清洁费。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。这里所说的清洁卫生费用就是指物业雇佣保洁对楼道、楼层等物业管理区域进行清洁,因此物业管理费是包含楼道清洁费的。

    王汉杰律师 2020.07.15 4824人看过

王汉杰

河北骏恩律师事务所

王汉杰律师,专职律师擅长房产纠纷

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    依据我国相关法律的规定,收取物业管理费是物业公司的权利,而物业公司要依法收取物业费,并且公开物业费收支的详情,那么物业管理费包不包括垃圾处理费?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
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    物业费是物业纠纷中最常见的,有些业主以房屋质量有问题为由拒交费用,也有的业主以没有物业服务合同为由拒交。有些物业服务企业以停电,停水为手段,迫使业主交物业费。究其原因,就是业主与物业企业对物业管理中的法律责任了解不清。
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