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报告编号：NO.20221123*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告签订委托代理合同需要注意以下内容：代理人能力审查。代理事务需要具备经营资格和专业资质的，需对代理人能力进行严格核实。委托事务、期限必须明确。因为在代理关系中，代理人已被代理人的名义违反了民事法律行为，其法律后果由被代理人承担。
受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。
选择中介是委托中介买房的重要环节之一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题。
一要审查资格。二要了解机构。三要签订协议。四要授权明确。有的当事人在聘请律师时，虽也填写了委托书，但不明确授权范围，认为只要付钱给律师，一切都由律师来处理。因此，有的当事人根本不出庭，不了解案件进展，对案件的处理结果也不清楚。
中介机构的收费标准是否合理，如果不合理，当事人可以与中介协商谈妥中介费，并明确写入居间合同中。中介费的交付时间，为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。中介费的收费项目是否合理。
审查中介的资质，签订书面合同，签订两方协议，最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，必要时签订补充协议，要求中介公司进行房源真实性核验，要求中介公司核实房屋权利人身份。
中介机构的收费标准是否合理，如果不合理，当事人可以与中介协商谈妥中介费，并明确写入居间合同中。为了保险起见，可以选择等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。中介费的收费项目是否合理。
入股需要注意以下事项：1、首先明确入股是现金入股还是实物或技术入股，若实物或技术入股则应通过评估或协商先行确定其价值。2、入股是以增加原公司注册资本的方式还是原股东转让其部分或全部股份而保持原注册资本不变的方式。
租赁合同需要注意以下事项：1、确认出租人、承租人的主体身份；2、注意核对租赁物设施清单；3、注意租金费用以及支付方式；4、注意违约责任；5、注意保留合同复印件。
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