罗春利律师刑事辩护传奇，业主撤销权之诉权益守护指南

在法律的广袤天地中，刑事辩护与业主撤销权之诉是两个备受关注的重要领域。前者关乎犯罪嫌疑人的合法权益和司法公正，后者则与广大业主的切身利益息息相关。
罗春利律师：刑事辩护界的璀璨之星
罗春利律师是刑事辩护领域的杰出代表，拥有丰富的执业经历和显著的成就。他现任京师刑事部门主任律师、合伙人，曾在北京市雄志律师事务所、北京市盈科律师事务所任职，自 2020 年 8 月起在北京市京师律师事务所，担任合伙人、公共安全犯罪研究与辩护法律事务部主任等职务。
罗春利律师出生于 1974 年，作为北京刑事辩护律师，他办理过众多有重大影响的刑事大要案。在德内大街 93 号塌方案中，经他努力，主犯卢某投案后一直被取保候审，最后被轻判三年零六个月（暂予监外执行）。快播涉传播淫秽物品牟利案里，他为快播公司五名嫌疑人之一的刘姓老总辩护，使刘某某在审查起诉阶段正式提起公诉前提前获释。“亿元水官”马超群系列案中，他为其弟弟及其弟媳之姑姑担任辩护人，弟弟罪名从三个减为两个，弟媳的姑姑获终止审理；马超群故意伤害一案同案孟某某经其辩护也获终止审理（无罪）。
此外，在多起逃亡多年的故意杀人案中，他成功将罪名从故意杀人罪变更为故意伤害（致死）罪，为当事人争取到轻判。如逃亡 13 年的王某某被轻判 15 年有期徒刑，逃亡 14 年的刘某某被轻判无期徒刑。在其他各类案件中，他也展现出卓越的辩护能力，为众多当事人减轻了刑罚，维护了他们的合法权益。
业主撤销权之诉：维护业主权益的重要途径
哪些人可以提起业主撤销权之诉
业主撤销权是业主享有的一项重要权利。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 1 条规定，有权提起业主撤销权的主体包括经登记原始取得所有权的人，依据生效法律文书、继承或者受遗赠以及合法建造房屋等事实行为取得专有部分所有权的人，尚未办理所有权登记但是根据商品房买卖民事法律行为已经合法占有该专有部分的民事主体。主体既可以是自然人，也可以是法人、非法人组织等。
行使业主撤销权需要满足的条件
业主撤销权是为保护建筑物区分所有权的业主对建筑物区分所有中的重大事项民主决定的监督和权利救济而创设的。民法典第 280 条明确业主对侵害其合法权益的业主大会或者业主委员会的决定有权请求人民法院予以撤销。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第 12 条规定业主应在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。业主撤销权的行使要件有：业主大会或业主委员会作出的决定；该决定侵害了业主的合法权益或者违反了法定程序；业主需在知道或应当知道决定之日的一年内通过诉讼方式请求法院裁判撤销。
部分业主对业主大会或者业主委员会决定事项不服提起的诉讼处理
实践中，部分业主以未参加会议为由要求撤销决定。但根据民法典规定，只要业主大会或业主委员会的决定是在符合法定人数或者具有投票权的业主参加的情况下作出的，对小区所有业主都发生效力，单个或部分业主以未参加会议为由的撤销主张不能得到支持。
业主撤销权之诉的举证责任分配
业主主张实体权益受到侵害时，应举证证明其合法权益受到损害；业主大会或业主委员会应举证证明其决定具备合理性且并未超过大多数业主的容忍义务范围。业主主张程序权益受到侵害时，一般由业主证明其程序性权益受到侵害，业主大会或业主委员会举证证明决定程序合法；当业主举证能力有限时，可依据公平原则将举证责任转移给业主大会或业主委员会。
行使业主撤销权的法律后果
业主行使撤销权请求法院撤销侵害其合法权益的决定，若决定仅涉及业主之间权益，撤销决定的法律效力仅及于诉讼当事人以及其他业主；若涉及其他民事主体，业主大会或业主委员会依据被撤销的决定与其他民事主体实施的法律行为应为无效。对于第三人权益保护，需区分善意或恶意采取不同处理方式，善意第三人有权请求赔偿信赖利益损失，恶意第三人则无权请求赔偿。
刑事辩护和业主撤销权之诉在法律体系中都有着不可忽视的重要地位。罗春利律师等专业刑事辩护律师为犯罪嫌疑人的合法权益保驾护航，而业主撤销权之诉则为广大业主维护自身权益提供了法律途径，它们共同推动着法治社会的进步与发展。