卖期房之前是需要去办理预售许可证的,商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,未建好之前出售需要办理的是预售许可证,那么开发商预售许可证取得要多久?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。预售许可证取得时间要看办理的进
开发商没有将房屋建成的时候,如果进行销售的,属于出售期房,出售期房需要一定条件的,销售期房也就是进行预售,进行预售需要房地产管理部门的批准,那么,没有取得预售许可证可以售房吗?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
房产商取得预售许可证的条件是开发商已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、投入开发建设的资金达到法律要求的标准和在县级以上人民政府房产管理部门办理了预售登记等。关于预售许可证取得条件是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
开发商预售房屋,需要取得预售许可证。开发未取得预售许可证就预售房屋的,房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。关于未取得商品房预售许可证怎么处罚的问题,下面由华律网小编为你详细解答。
预售许可证是对于期房而且言的其他的现房在销售的时候并不需要预售许可证,有了预售许可证后那么开发商才可以尽快的销售自己的房子,这样可以快速的回笼资金。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识,希望对你有帮助。