民法典规定,物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权,相邻权的实质是所有权的延伸,是属于物权中的权利之一。
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
相邻权属于他物权,相邻权属于物权的范围,并且属于物权范围的用益物权的范围的情况。
如果没有物权,不影响相邻关系的产生,例如租赁房屋的情况,承租人虽然不属于物权人,但是依然享受相关相邻关系的权利,如果存在侵犯相邻权的情况,依然可以进行诉讼维权。
相邻权属于法定物权的一一种,属于用益物权的范围,指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利,属于《物权法》里规定的一种法定物权。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权。
相邻权的具体情形包含:一、通行、通道相邻权;二、建筑施工临时占用邻地权;三、铺设管线相邻权;四、用水、截水、排水、滴水相邻权;五、防险相邻权;六、环保相邻权;七、通风、采光相邻权;八、地界相邻权;九、共墙相邻权;十、城市异产毗连房屋相邻权。
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。 。
相邻权属于物权的范围,相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对。
违法建筑物具有相邻权。我国民法典规定,相邻权是发生在两个不动产之间的关系,违法建筑虽然违法,但它也是不动产,两个不动产之间就会产生相邻权,所以违法建筑上也具有相邻权的。不动产的权利人不得侵犯对方的相邻权。