兹有我辖区居民/单位员工 姓名: 身份证号码:在以下地址: 省 市/县 区/村/居委会 路 弄 号 室(无具体门牌号,房屋坐落于东邻 南邻 西邻 、北邻 )拥有房屋一套,产权属于 所有,面积为 ㎡。特此证明。
村民委员会,为中国大陆地区乡(镇)所辖的行政村的村民选举产生的群众性自治组织,村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,村民委员会由主任、副主任和委员三至七人组成。
村委会同意盖的厂房,是否算违建,要根据具体情形分析。第一,村委会无权批准建设厂房。村委会按照有关规定,可以为集体组织内的成员分配宅基地,但是宅基地只能用于建设农民自用住宅,不能建设企业、厂房等。如果你建厂房的土地,性质是宅基地,持有的是宅基证,那么你建厂房从一开始就是不符合规定的,村委会的批准也是无效的,属于违建无疑。第二,如果你建设的土地是村集体所有的建设用地,村集体通过出让、承包等方式把使用权转让给你,你是可以建设厂房的。但是,建设之前也要经过乡镇国土、建委部门的审批同意,才能进行建设。否则也是违法建筑。
村委会房屋租赁合同违约了有下列五种处理办法:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任。
村委会房屋租赁合同违约可以采取以下方式处理:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。
有效,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
村委会同意盖的厂房,是否算违建,要根据具体情形分析。第一,村委会无权批准建设厂房。村委会按照有关规定,可以为集体组织内的成员分配宅基地,但是宅基地只能用于建设农民自用住宅,不能建设企业、厂房等。如果你建厂房的土地,性质是宅基地,持有的是宅基证,那么你建厂房从一开始就是不符合规定的,村委会的批准也是无效的,属于违建无疑。第二,如果你建设的土地是村集体所有的建设用地,村集体通过出让、承包等方式把使用权转让给你,你是可以建设厂房的。但是,建设之前也要经过乡镇国土、建委部门的审批同意,才能进行建设。否则也是违法建筑。
村委会应当发放土地补偿款。根据相关法律规定,国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。村委会不发放土地补偿金的,可通过乡镇政府责令改正。
村委会截留征地补偿款应当注意保留房屋、土地的证件,做好证据保全工作,及时的录音拍照录像以便维权;经当事人申请可由政府管理部门裁决,裁决后仍不满意的可以向法院提起行政复议或者提起行政诉讼。