律师回答
村委会同意盖的厂房，是否算违建，要根据具体情形分析。
第一，村委会无权批准建设厂房。村委会按照有关规定，可以为集体组织内的成员分配宅基地,但是宅基地只能用于建设农民自用住宅,不能建设企业、厂房等。
如果你建厂房的土地，性质是宅基地，持有的是宅基证，那么你建厂房从一开始就是不符合规定的，村委会的批准也是无效的，属于违建无疑。
第二，如果你建设的土地是村集体所有的建设用地，村集体通过出让、承包等方式把使用权转让给你，你是可以建设厂房的。
但是，建设之前也要经过乡镇国土、建委部门的审批同意，才能进行建设。
否则也是违法建筑。
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- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
- 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。
- 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
- 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
报告编号：NO.20230814*****
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