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未过户的农村房屋买卖协议是否仍有效

2020.09.10 房产纠纷 1168人浏览举报
解析
是否过户不影响买卖协议的效力,只要房屋买卖协议不出现《民法典》规定的合同无效的情形,协议即为有效。
《民法典》第一百四十八条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《民法典》第八条【守法与公序良俗原则】民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
法律依据
《民法典》第八条
《民法典》第一百四十三条
《民法典》第一百四十八条
报告编号:NO.20200910*****

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  • 未过户的农村房屋买卖协议是否有效

    按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.30 2423人看过
  • 未过户的房屋买卖协议是否有效

    依法签订的房屋买卖协议未过户的情况下依然是有效的。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1459人看过
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    房屋买卖协议未过户有效。根据我国相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1557人看过
  • 未过户房屋买卖协议是否有效

    房产证未过户,房屋买卖协议只要是合法签订的,就是有效的。一般情况下,签订完房屋买卖协议但未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响房屋买卖协议的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。

    唐海燕律师 2021.01.19 1012人看过
  • 民法典未过户的农村房屋买卖协议是否有效

    按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。合同生效要件为:(1)当事人具有相应的订立合同的能力。(2)意思表示真实。(3)不违反法律和社会公共利益。

    李康律师 2020.12.11 2024人看过
  • 房屋买卖合同未过户是否有效

    有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定:买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应及时补办房屋买卖手续。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1273人看过
  • 房屋买卖未过户的合同是否有效

    房屋买卖未过户的合同有效。根据我国相关法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

    薛雯雯律师 2020.03.30 1376人看过
  • 农村房屋买卖未过户生效吗

    根据法律相关规定,按实际情况,虽然房屋权属未过户登记,但只要房屋买卖合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,房屋买卖合同就具有法律效力。

    王汉杰律师 2020.04.14 2170人看过
  • 房屋买卖未过户有效吗

    房屋买卖未过户,合法签订的合同是有效的。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求,而是物权变动的要求,当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。

    唐海燕律师 2021.01.19 1109人看过

袁丽萍

北京隆平律师事务所

袁丽萍律师,合伙人律师擅长房产纠纷

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  • 农村房屋买卖未过户是否有效
    农村房屋买卖未过户在满足如买卖双方为同一集体经济组织成员等条件时有效。但未过户有风险,卖方可能反悔引发纠纷,且产权无法对抗善意第三人。买卖是否有效要综合考量多种因素,交易时应尽量办过户。
  • 房屋买卖未过户是否有效
    房屋买卖未过户,合同通常有效,买卖双方需依约履行义务。我国实行不动产登记制度,房屋所有权转移以登记为准,未过户则产权仍归原房主。买方应及时过户,否则只能追究违约无法获产权。
  • 房屋买卖协议未过户是否有效
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  • 房屋买卖协议未过户是否有效
    根据民法典规定,买卖协议未过户不会影响买卖合同的效力,买卖合同自合同成立时生效。如果房屋在过户登记时出现错误的,权利人、利害关系人可以申请更正登记,登记机关根据实际情况确定是否予以更正。
  • 民法典未过户的农村房屋买卖协议是否有效
    农村房屋买卖协议满足一定条件即便未过户也有效,包括签订主体适格、意思表示真实、内容不违反规定和公序良俗。但未过户房屋所有权不转移,从物权角度看需登记才生效,买卖双方应及时办理过户手续。
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