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无房产证的房子如何继承

2024.04.10 婚姻家庭 285人浏览举报
解析
房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。
房产继承纠纷的由来。继承房产后,继承人可以不办理过户手续而继续居住,但是继承人想要将房产进行投资、买卖等处分行为的,必选先将房产过户到自己名下。办理房产继承过户的手续比较复杂,而且办理继承过户过程中继承人之间还有可能产生纠纷。可以通过协商解决。如果继承人之间的可以协商解决,如果担心有的人会反悔,可以签订一份遗产分配协议书。也可以起诉解决。选择有管辖权的法院,写好起诉状,然后到立案庭办理立案手续即可。起诉解决需要当事人提供能够证明其主张的证据,否则要承担败诉的风险。房产继承纠纷的管辖法院为房产所在地法院。
法律依据:
不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
报告编号:NO.20240410*****

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  • 无房产证的房子能否继承

    无房产证的房子能证明是被继承人生前合法房产的可以继承。无房产证的房子分公房和私房,如果是公房,其所有权不属于被继承人,也就谈不上遗产继承问题。如果是私房,且为被继承人合法所有的其继承人有权继承。

    顾斌律师 2020.06.12 1702人看过
  • 无房产证的房子怎么买卖

    无房产证的房子无法买卖。无房产证的房子未经相关部门审批许可,不具有国家依法颁发的产权证明,即存在没有产权证明的障碍,其买卖交易行为属于无权处分,不能办理产权过户登记手续。

    李荣梅律师 2023.11.20 273人看过
  • 无房产证的房子如何过户

    无房产证的房子是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,所以,没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定,未依法取得房产证的房子是不能转让的。

    袁丽萍律师 2020.09.11 1347人看过
  • 无房产证继承房产过户吗

    只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政策性很强,能否继承主要看政策规定。只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继承。

    王汉杰律师 2019.08.19 1326人看过
  • 无房产证怎么继承过户?

    如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋,即使没有房产证也是可以办理过户登记。需要开具被继承人的死亡证明,和继承人与继承人之间的亲属关系证明,全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权登记等。

    解媛律师 2019.08.12 552人看过
  • 无房产证的房子能卖吗

    无房产证的房子不能卖,即使卖了也无法办理产权登记,买方将面临很大的风险。法律也规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这些房产本身产权权属存在瑕疵,甚至存在违法、违规的情况。

    刘辉律师 2022.12.15 264人看过
  • 房子无房产证如何完成过户

    房子无房产证是不能过户的,《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,未依法登记领取权属证书的;权属有争议的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等房产不得转让。

    王汉杰律师 2020.08.04 1272人看过
  • 离婚房子无房产证怎么分割

    离婚房子无房产证怎么分割应根据实际情况来判断。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。

    顾斌律师 2022.02.15 1016人看过
  • 无房产证的房子可以过户吗

    如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。

    袁丽萍律师 2020.07.07 1401人看过

赵彪

河北世纪方舟律师事务所

赵彪律师,专职律师擅长婚姻家庭

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  • 无房产证的房子如何继承
    无房产证的房子如何继承?无房产证房子继承复杂。先确定房屋合法性,有建房审批文件等可证明归属。继承时先看有无遗嘱,有则按遗嘱办,无则法定继承,继承人准备亲属关系材料。可查产权登记补办房产证后过户,也可调解或诉讼,凭判决办手续完成继承。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
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    没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和无房产证房子怎么继承相关的法律规定。
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    无房产证的房子如何继承?无房产证房子继承复杂。先确定房屋合法性,有建房审批文件等可证明归属。继承时先看有无遗嘱,有则按遗嘱办,无则法定继承,继承人准备亲属关系材料。可查产权登记补办房产证后过户,也可调解或诉讼,凭判决办手续完成继承。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 无房产证房子能继承吗
    无房产证房子能继承吗?无房产证房子能否继承分情况。合法建造但未办证的,如农村自建房,可凭相关材料继承使用权等权益;违章建筑不能继承;产权有争议的,解决后才能确定。继承人要收集证据,必要时咨询专业人士。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
  • 无房产证房子如何给孙子继承
    无房产证房子继承复杂,需分情况。合法建造虽无证可遗嘱继承,后续办证过户;存在产权争议要先确定归属再继承;若是违法建筑不受法律保护,无法继承且相关部门会处理。要先确定房屋性质产权,再选合适继承方式。
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