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报告编号：NO.20221215*****
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查看完整报告没有房产证的房子不能卖。法律有规定，下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
可以。房子无房产证也是可以立遗嘱的。只要是合法取得的个人财产，能证明无房产证的房屋是遗嘱人单独或部分拥有的，即使没有房产证，符合法律要求，也是可以立遗嘱的。
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
中介卖无房产证违法，这是违规的行为。因为按照国家法律规定。房产交易必须办理产权过户，所以业主在没有取得房产证之前，没有权利对该房产进行处理,包括将它委托给中介转卖。
无房产证的房子是不能过户的。因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。
无房产证的房子无法买卖。无房产证的房子未经相关部门审批许可，不具有国家依法颁发的产权证明，即存在没有产权证明的障碍，其买卖交易行为属于无权处分，不能办理产权过户登记手续。
没房产证的房子可以通过公证或者诉讼继承。继承人可以到区或市公证处办理继承权公证，由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉，取得法院判决书后开具协助执行公函，凭此公函办理过户。房产继承纠纷的由来。继承房产后，继承人可以不办理过户手续而继续居住，但是继承人想要将房产进行投资、买卖等处分行为的，必选先将房产过户到自己名下。办理房产继承过户的手续比较复杂，而且办理继承过户过程中继承人之间还有可能产生纠纷。可以通过协商解决。如果继承人之间的可以协商解决，如果担心有的人会反悔，可以签订一份遗产分配协议书。也可以起诉解决。选择有管辖权的法院，写好起诉状，然后到立案庭办理立案手续即可。起诉解决需要当事人提供能够证明其主张的证据，否则要承担败诉的风险。房产继承纠纷的管辖法院为房产所在地法院。
没有房产证的房子不能卖。如果没有房产证就证明卖方未取得房屋的完全产权，未取得产权就不具有处分房屋的权利，所以当然是不能买卖房屋的。即使取得了房屋完全产权但未办理房产证的，也需要先办理房产证再买卖房产，否则房产将无法过户。
房子无房产证是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的；权属有争议的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等房产不得转让。
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