房屋无产权证书时买卖合同效力分情况：合法建筑只是暂未取得证书，如新建商品房未办初始登记前买卖，合同一般有效，产权转移或受限；若为违法建筑，如未经许可擅自建造房屋，买卖合同无效。
一般出卖人未取得预售许可与买受人订立的预售合同无效，但起诉前取得则有效。法律出于多方面考量对此规范，实践中未取得的合同无效，买受人有权索赔，出卖人可能担责。购买无预售许可房屋风险大，交易双方应谨慎。
房屋买卖合同依法成立的，即使是单位产权房屋买卖合同也具有效力的，法律也没有规定房屋买卖合同以办理产权登记为生效要件。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。关于买卖单位产权的房屋合同是否有效的问题，下面华律网小编为您详细解答。
无产权房屋买卖协议也是有效的，除非买方对于该套房产没有产权证明的这件事情不知情，并且卖方在签合同的时候也没有如实告知，导致房屋在购买了以后无法办理房产登记的，这样的房屋买卖协议就是无效的，买方可以要求卖方承担违约责任并且返还房款。下面跟华律网小编一起来看看吧。一、无产权房屋买卖协议是否有效无产权证的房屋买卖合同只要不违反法律法规的规定，没有存在合同无效的情形，是双方真...
房屋买卖合同是否包括产权买卖？房屋买卖合同是否包括产权买卖？本房屋买卖合同涵盖了多项重要内容，包括但不限于以下几方面：关于产权登记事宜的具体安排条款。明确买卖各方以及该商品房的各项相关基础信息。对商品房价款的确立方式以及总价款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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报告编号：NO.20210119*****
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