
租赁合同无效时租金处理要根据具体情况分析:(一)按不当得利返还,承租人有权请求出租人返还已付租金;(二)考虑房屋实际使用情况,出租人可请求承租人付占有使用费;(三)综合过错责任分担确定相关数额。

土地租赁合同无效返还租金?土地租赁合同被认定无效后,承租人返还土地,出租人返还租金。若已实际使用土地,返还未使用期间租金。因一方过错致合同无效,过错方赔偿损失,双方有错各自担责。协商不成可起诉,法院综合判定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

租赁合同无效时分情况确定租金标准。部分无效时,有效部分按约定,无效部分按市场合理标准;整个无效但承租人使用了的,可参照约定标准支付占有使用费,特殊情况法院会调整。

租赁合同无效自始无法律效力,基于无效合同取得的财产应返还,所以租金应返还。但承租人已使用租赁物一段时间的,返还租金时可能要考虑使用补偿,按具体情况合理确定。

租赁合同无效一般要退还租金。按法律,合同无效取得的财产应返还,承租人支付的租金属此情况。不过,承租人使用了租赁物,要付房屋占有使用费,标准参照租金,如合同无效已用半年,需付半年费用。