租赁合同无效时租金处理要根据具体情况分析：（一）按不当得利返还，承租人有权请求出租人返还已付租金；（二）考虑房屋实际使用情况，出租人可请求承租人付占有使用费；（三）综合过错责任分担确定相关数额。
土地租赁合同无效返还租金?土地租赁合同被认定无效后，承租人返还土地，出租人返还租金。若已实际使用土地，返还未使用期间租金。因一方过错致合同无效，过错方赔偿损失，双方有错各自担责。协商不成可起诉，法院综合判定。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
租赁合同无效时分情况确定租金标准。部分无效时，有效部分按约定，无效部分按市场合理标准；整个无效但承租人使用了的，可参照约定标准支付占有使用费，特殊情况法院会调整。
租赁合同无效自始无法律效力，基于无效合同取得的财产应返还，所以租金应返还。但承租人已使用租赁物一段时间的，返还租金时可能要考虑使用补偿，按具体情况合理确定。
租赁合同无效一般要退还租金。按法律，合同无效取得的财产应返还，承租人支付的租金属此情况。不过，承租人使用了租赁物，要付房屋占有使用费，标准参照租金，如合同无效已用半年，需付半年费用。
精选解答
报告编号：NO.20220106*****
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
