
租赁合同无效时租金处理要根据具体情况分析:(一)按不当得利返还,承租人有权请求出租人返还已付租金;(二)考虑房屋实际使用情况,出租人可请求承租人付占有使用费;(三)综合过错责任分担确定相关数额。

房屋租赁合同无效时能否要回租金分情况看:出租方过错致合同无效,承租方可要求返还租金;承租方过错致无效,出租方可不退租金;不可归责双方事由致无效,按规定处理。关键看过错方和使用情况。

房屋租赁合同是我们经常遇到的合同之一,对于想要租房的人就需要很房东进行签订。但是大家需要对房屋租赁合同有一定的了解,对于合同无效的情况下能不能要回缴纳的租金呢?下面华律网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

租赁合同无效时分情况确定租金标准。部分无效时,有效部分按约定,无效部分按市场合理标准;整个无效但承租人使用了的,可参照约定标准支付占有使用费,特殊情况法院会调整。

房屋租赁合同无效时一般无需按约定付租金,但可能要承担房屋占有使用费。因合同无效支付租金约定也无效;若实际占有使用房屋应付占有使用费,标准可参照租金或市场标准;确定时还要考虑双方过错程度。