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报告编号：NO.20210119*****
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租赁合同无效的处理是：1、首先合同部分无效，不影响其他部分效力的，则合同其他部分仍然有效；2、其次行为人因租赁合同无效获得的财产要返还，如果不能返还的要折价进行赔偿；3、最后给他人造成损失的，要赔偿损失。
租赁合同无效，租金应该返还给承租人。根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
如果承租人没有按合同约定的期限交付租金的，认定为租金逾期支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
抵押合同无效，抵押人不应按不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，而是在抵押物价值范围内对不超过债务人不能清偿部分承担相应的赔偿责任，且抵押物价值以赔偿时评估价为限。
1、赠与合同无效后，受赠方应当将所得到的财产返还给赠与的一方，赠与的一方要接受这个财产；2、如果因为赠与行为无效，给双方或一方造成了损失的，要看造成赠与合同无效的过错方是谁，有过错的一方要向没有过错的一方进行赔偿，如果没有损失就不存在赔偿。
租赁合同无效如何赔偿，法律上没有具体的规定，一般根据交易习惯给予1-3个月租金的赔偿。根据相关法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
违法的建筑是不能出租的，所以出租人将违法房屋出租后，签订的租赁合同无效。具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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