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报告编号：NO.20210601*****
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担保公司能做抵押土地，但是，不是所有的土地的使用权都是可以抵押的，因此在进行土地使用权抵押的时候，要清楚该使用权的归属，以及是否在法律允许的抵押范围之内。
国有资产中未被禁止抵押的财产，能作抵押担保；而被禁止抵押的财产，则不能进行抵押，例如土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外等。
建设用地使用权抵押给担保公司，抵押人可以出租自己的土地使用权，但如果抵押人出卖自己的土地使用权，需要征得抵押权人的同意需要把转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
不可以做抵押。农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。《土地管理法》第62条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
土地确权后不能买卖。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
土地证可以做担保。土地使用权的担保是一种不动产权利的担保，用于担保的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，抵押人依法有权处分，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
房产被保全后不能抵押。依据我国相关法律的规定，被人民法院依法查封、扣押、监管的财产不得抵押，所以被保全的房屋是不能抵押的。下列财产不得抵押：(一)土地所有权；(五)依法被查封、扣押、监管的财产等。
1、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；2、下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地。
只有确权后的建设用地使用权是可以做担保抵押的。根据我国规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权等。
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