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报告编号：NO.20210924*****
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查看完整报告通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、出租、入股、抵押或者以其他方式流转。
农村土地流转方式如下：转包；出租；互换；转让；抵押；入股，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
土地承包经营权流转程序：1、流转双方洽谈磋商，认定流转方式、流转时间、流转价格以及流转收益支付方式等；2、流转双方在协商一致的基础上签订书面合同，由流转双方本人签章；3、流转合同签订后，承包农户将合同报送镇、街道农村土地流转服务中心存档。
土地承包经营权流转合同的内容：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的四至、座落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转方式。
根据不同的流转形式，应按照下列程序流转：凡流转的土地应由承包农户向发包方提出申请，填写农村土地承包经营权流转申请书，并由村土地流转信息员，报乡镇土地流转服务站，乡镇服务站对流转信息进行存储并公开发布。
土地承包经营权流转流程：一、申请受理由全国各区县政府组织流出土地农户应提供身份证、农村土地承包经营权证、土地流转申请表；以村为单位统一流转的，应提供农户委托流转协议、流转委托书。
承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权。
土地承包经营权取得的方式是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。
土地经营权可以流转，流转方式包括出租(转包)、入股等方式。根据《民法典》第三百四十二条的规定，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
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