常嘉律师巧破530万民间借贷案，助出借人全额追回借款！

案件缘起：旧识借款引发纠纷 故事的主角是出借人和借款人，他们原本是旧识。借款人夫妻二人因资金周转需要，先后多次向出借人借款，累计金额达到了530万元。双方签订了书面借款合同，并约定了利息。为了保障债务的履行，借款人还提供了名下房产作为抵押。 然而，借款到期后，借款人却未按约定还款，甚至失联了。这可急坏了出借人，自己的辛苦钱眼看就要打水漂了。无奈之下，出借人决定向广州仲裁委员会提起仲裁，希望通过法律途径讨回公道。常嘉律师作为出借人的委托代理人，正式介入了这起案件。 严谨梳理：还原借款全链路事实 常嘉律师接手案件后，并没有急于行动，而是先对案件进行了全面的分析。他发现，案涉借款涉及多笔跨主体转账、债权转让、抵押权代持等复杂事实。为了完整还原借款的全链路事实，他开始了严谨细致的证据梳理工作。 常嘉律师收集了银行流水、第三方转账证明、债权转让协议、抵押代持约定等大量证据。他像一位经验丰富的侦探，从这些纷繁复杂的证据中寻找线索，将借款的来龙去脉一一理清。通过他的努力，确保证据链无断点，为后续的仲裁工作奠定了坚实的基础。 精准应对：排除优先受偿权障碍 在案件办理过程中，常嘉律师遇到了一个特殊情况：案涉抵押权登记在第三人名下。这给出借人实现优先受偿权带来了一定的障碍。 面对这个难题，常嘉律师并没有退缩。他主动适用担保制度司法解释中关于担保物权代持的相关规定，向仲裁庭充分说明抵押权代持的合法性。他用清晰的逻辑和准确的法律依据，排除了优先受偿权的实现障碍。 同时，考虑到合同约定的利率较高，常嘉律师主动将其调整为法定上限标准。这样做不仅提升了仲裁请求的可支持性，也体现了他对法律的尊重和对案件的专业判断。 周全处理：保障缺席审理顺利进行 由于借款人失联，案件进入了缺席审理阶段。这对于出借人来说，无疑增加了一定的风险。为了确保缺席审理下案件事实仍能被全面查明，常嘉律师提前完善了所有证据的原件核验、效力补强工作。 他深知，在缺席审理的情况下，证据的完整性和真实性至关重要。因此，他对每一份证据都进行了严格的审查和核实，确保其能够经得起仲裁庭的检验。 此外，常嘉律师还同步完成了财产保全手续。他知道，即使仲裁裁决支持了出借人的请求，如果无法执行，一切都是空谈。因此，他提前对借款人的抵押房产进行了保全，为后续债权执行提供了保障。 圆满结局：出借人权益全额保障 经过常嘉律师的不懈努力，仲裁庭最终全部支持了出借人的核心仲裁请求。裁决借款人夫妻向出借人偿还借款本金372万余元及按LPR四倍计算的相应利息，出借人对抵押房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。同时，借款人需承担出借人支出的保全费、担保费及全部仲裁费用。 这个结果让出借人喜出望外，他的合法权益得到了全额保障。常嘉律师用自己的专业知识和丰富经验，为出借人挽回了损失，也让正义得到了伸张。 经验总结：专业与责任铸就成功 从这起案件中，我们可以总结出常嘉律师的一些办案经验。首先，严谨细致的证据梳理是关键。在复杂的案件中，只有将证据链完整地呈现出来，才能让仲裁庭全面了解案件事实，做出公正的裁决。 其次，精准的法律适用和灵活的应对策略也非常重要。面对特殊情况，要能够准确地运用法律规定，排除障碍，为当事人争取最大的利益。 最后，周全的程序处理和对当事人权益的保障是律师的职责所在。在案件办理过程中，要充分考虑各种可能出现的情况，提前做好准备，确保当事人的合法权益不受侵害。 常嘉律师以其专业的素养和高度的责任感，成功办理了这起民间借贷仲裁纠纷案。他的经验告诉我们，在面对法律纠纷时，选择一位专业、负责的律师是非常重要的。相信在未来的工作中，常嘉律师将继续用自己的专业知识和智慧，为更多的当事人提供优质的法律服务。